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Fakten

WohnungstypEtagenwohnung
Etage2 von 5
Wohnflächeca. 88 m²
Zimmer3,5
Baujahr1905 
Stellplatztyp
Anzahl Stellplätze
Kaufpreis– Verkauft –
Hausgeld
Käufercourtage6,25 % inkl. MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugnicht vorhanden
Kellervorhanden
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3,5 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Winterhude

Hamburg – Winterhude

– Verkauft – 

Es handelt sich bei dem Angebot um eine frei lieferbare 3,5-Zimmer Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Winterhude. Die angebotene Wohnung befindet sich zwischen der Dorotheenstraße und dem Eppendorfer Stieg in einem gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905

Die im 2. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.  88 m² und verteilt sich großzügig auf 3,5 Zimmer. Über den Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie das Duschbad und die Küche.

Die Wohnräume im vorderen Bereich sind mit einem Pitchpine-Dielenboden ausgestattet und bieten einen großzügigen Zuschnitt. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon kann mittels einer Schiebetür vom Essbereich abgetrennt werden.  Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiteres ca. 7 m² großes Gäste- / Arbeitszimmer runden das vorhandene Raumangebot ab.

Das Duschbad in Weiß und die vorhandene Einbauküche präsentieren sich gepflegt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlich Staufläche. 

Ausstattung: 

  • 3,5 Zimmer
  • Großzügige Deckenhöhe von bis zu 3,25 Meter
  • Pitchpine Diele
  • Originale Schiebetüren
  • Deckenstuck
  • Balkon
  • Bäder und Küche gepflegt
  • Gepflegtes Jugendstilgebäude

Stilvolles Leben an der Aussenalster: Wohnen in Winterhude-Hamburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Winterhude. Diese zentrale Lage vereint alle Vorteile für ein attraktives und urbanes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Alster.

Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen sowie der nahe gelegene Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete, Stadt- und Mehrfamilienhäuser geprägt.

Ein exklusives Angebot an ausgewählten Restaurants und Geschäften geben diesem Stadtteil ein besonderes Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Winterhuder Marktplatz oder im Krohnskamp fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen „Sierichstraße“ oder „Hudtwalckerstraße“ gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Fakten:
– Zentrale City-Lage
– Hervorragende Nahversorgung
– Internationales Gastronomisches Angebot
– Außenalster fußläufig erreichbar
– Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Wohnungstyp Etagenwohnung
Etage 2. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1905
Stellplatztyp –
Anzahl Stellplätze –
Kaufpreis– Verkauft – 
Kaufpreis Stellplatz
Hausgeld
Käuferprovision6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugnicht vorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf180,1 kWh/(m²-a)
EnergieklasseF
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr lt. Energieausweis1905

Einzelbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

Kontaktanfrage für weitere Informationen und Besichtigungstermine:

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