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ImmobilientypGrundstück
Größe795 m2
NutzungsartWohnen
ErschließungErschlossen
Bebaubarnach Bebauungsplan
GRZ0,3
Verfügbarkeit Sofort
Kaufpreis– Verkauft – 
Käufercourtage6,09 % inkl. MwSt.
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Baugrundstück für ein MFH/EFH/DH mit Südausrichtung in attraktiver Lage

Hamburg – Alsterdorf

– Verkauft – 

Das angebotene Grundstück für die Erstellung eines Mehrfamilienhauses, Doppel- oder Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Hamburg-Alsterdorf.

Die Südausrichtung und der grün eingewachsene Garten bilden einen optimalen Schnitt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer.

Die Eckdaten zum Grundstück lauten wie folgt:

Flurstück 2130
Amtliche Fläche 795 m²
Bebaute Fläche im Bestand 94,9 m² + 27,2 m² = 122,1 m²
Baustufenplan der Freien und Hansestadt Hamburg, Fuhlsbüttel-Alsterdorf
Vom 15. August 1949 , beschlossen gemäß §10 der BPVO HH vom 8. Juni 1938.
Ausgeschrieben als W 2 o : Wohnen, 2 Vollgeschosse , offene Bauweise
Bebaubare Grundfläche: 3/10 = 238,5 m²
Gesamtfläche: (2 Vollgeschosse + 2/3 als Dachgeschoss ) 238,5 m² + 238,5 m² + 159 m² = 636 m²
Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser, Mehrfamilienhaus
Gartenanteil: ca. 556,5 m² abzüglich eventueller Stellplatzflächen

Des Weiteren wären – je nach Entwurfsvariante und Abstimmung mit dem Bauamt noch weitere Flächen in einer zweiten Dachebene zu entwickeln, wobei diese schätzungsweise lediglich 30 m² pro Wohneinheit betragen würde.

Die Prüfung und Umsetzung der Baubarkeit obliegt dem Käufer.

Das Angebote Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Brabandkanal. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die zentrale Bebauung mit Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern auf weitläufigen Grundstücken zeichnet diese Wohngegend aus. Das vorherrschende Wohngefühl ist geprägt von einer ruhigen, idyllischen und familiären Stimmung. Weitläufige Grün- und Parkanlagen sind fußläufig erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten stehen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung.

ImmobilientypGrundstück
Größe795 m2
NutzungsartWohnen
ErschließungErschlossen
Bebaubarnach Bebauungsplan
GRZ0,3
VerfügbarkeitSofort
Kaufpreis– Verkauft – 
Käufercourtage6,09 % inkl. MwSt.

Einzelbesichtigungstermine sind nach Absprache ab sofort möglich!

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

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