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Fakten

WohnungstypPenthouse
Etage5 von 5
Wohnflächeca. 163 m²
Zimmer3
Baujahr 1977 / 2019
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis– Verkauft – 
Hausgeld –
Provision6,25 % Verkäufercourtage inkl. gesetzl MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
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Penthouse mit großzügiger Terrasse

– Verkauft –

WohnungstypPenthouse
Etage5 von 5
Wohnflächeca. m²
Zimmer3
Baujahr 1977 / 2019
StellplatztypTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Kaufpreis– Verkauft – 
Hausgeld –
Provision6,25 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf119,2 kWh/(m²-a)
EnergieklasseD
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis1977

Die elegante Wohnung besticht nicht nur durch einen Ausblick über die Stadt und die großzügige Fläche der Terrasse, sondern auch durch den weitläufigen und dennoch sehr durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind nach einer Sanierung in 2018 ebenfalls der fast neuwertige Zustand und die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie.

Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie einer Smart-Home Steuerung von Busch-Jäger ausgestattet. Highlight ist der Wohn-und Essbereich mit einer offenen Markenküche, Weinkühlschrank und bodentiefen Fensterelementen welche für eine besondere Atmosphäre und Helligkeit sorgen.

Über die Panorama-Schiebefenster vom Wohnbereich lässt sich die weitläufige ca. 120 m. große Dachterrasse erreichen. Die Terrasse bietet Platz für Feierlichkeiten, Sonnenbäder oder Grillparty‘s. Ein individuell steuerbares Lichtkonzept lädt zum Verweilen bis in die späten Abendstunden ein.

Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, ein weiteres Gäste-/ Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer mit Dachfenster ist mit großformatigen Fliesen in anthrazit ausgestattet und wird durch ein Gäste-WC optimal ergänzt.

Ausreichend Abstellmöglichkeiten sind durch den Hauswirtschaftsraum mit Wasch-/ Trockneranschluss gegeben.

  • Eichenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Offene Küche mit Weinkühlschrank
  • Bodentiefe Schiebe-Fensterflächen aus 2019
  • Smart-Home Steuerung von Busch-Jäger
  • Neubauzustand
  • Großzügige Dachterrasse mit außerordentlich viel Platz
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (weiterer Stellplatz zur Miete ist verfügbar)

Der Stadtteil ist durchzogen von vielen Kanälen, gespickt mit unzähligen Brücken, weißen Jugendstilhäusern und lauschigen Plätzchen, die zum Entschleunigen einladen. Die Alster –Hamburgs schönste Flanier-, Sport-und Erholungsmeile ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Uhlenhorst punktet nicht nur mit einem hohen Erholungswert, die zentrale Citylage weiß auch dem Stadtliebhaber viele Vorzüge zu bieten. Parallel zur Alster verläuft die PapenhuderStraße –das geschäftliche Zentrum Uhlenhorsts –und lockt die Besucher mit allerlei Nützlichem und Schönem. Hier sind viele Cafés und Restaurants angesiedelt, die mit urig traditioneller bis gehobener Küche größte Vielfalt bieten.

Ebenso vielseitig ist das kulturelle Leben Uhlenhorsts. Neben

der wunderschönen St. Gertrud-Kirche und der hellblau gekachelten Moschee finden sich hier auch das Literaturhaus und das Ernst-Deutsch-Theater. Dank dem Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ sind alle gängigen Geschäfte und ein Kino nur einen Katzensprung entfernt.

Fakten: 

  • Hervorragende Nahversorgung
  • Tolle Freizeitmöglichkeiten
  • Außenalster fußläufig erreichbar
  • Traditionelle und gehobene Gastronomie

 

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

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