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Fakten

WohnungstypPenthouse
Etage5 von 5
Wohnflächeca. 175 m²
Zimmer4
Baujahr1900 / 2019
StellplatztypEinzelgarage
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis– Verkauft –
Hausgeld
Provision6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
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Exklusives Penthouse mit Alsterblick

– Verkauft –

WohnungstypPenthouse
Etage5 von 5
Wohnflächeca. 175 m²
Zimmer4
Baujahr1900 / 2019
StellplatztypEinzelgarage
Anzahl Stellplätze2
Kaufpreis– Verkauft –
Hausgeld
Provision6,25 % Käufercourtage inkl. MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf101,6 kWh/(m²-a)
EnergieklasseD
HeizungsartGas Etagenheizung
Baujahr lt. Energieausweis1900
Das um 1900 errichtete Gebäude liegt idyllisch in 2. Reihe der Außenalster. Geschützt vor Lärmeinflüssen und der Hektik einer Metropole genießen Sie hier absolute Ruhe. Die Immobilie wird laufend instand gehalten und die meisten Bestandswohnungen im Haus wurden in den letzten Jahren bereits saniert. Das Penthouse ist über einen Fahrstuhl erreichbar, welcher im Treppenauge des Objekts aufwendig verbaut wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung unter der Verarbeitung von hochwertigsten Materialien in 2019/2020 umgebaut und mit Produkten von Premium-Herstellern ausgestattet. Durch eine Deckenhöhe von ca. 2,85 Metern, weitläufigem Eichenparkett und viel Helligkeit ist ein außerordentlich großzügiges Raumgefühl entstanden. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich im 5. Obergeschoss, offen grenzt die individuell gestaltete Bulthaup- Küche mit Miele-Geräten an. Der Essbereich und der Übergang zum Wohnbereich lassen die Umsetzung einer eigenen Wohn-Idee zu und stehen im Einklang mit den hohen Ansprüchen eines modernen Wohnens. Beleuchtete Weinkühlschränke und ein speziell angefertigter Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre. Das moderne Gäste-Bad mit hochwertiger Ausstattung schließt den öffentlichen Bereich der Wohnung ab. Im hinteren Abschnitt der Wohnung befindet sich der private Bereich. Ein Gäste- /Arbeitszimmer mit City-Blick über die „Lange Reihe“ gewährt Platz für kreative Tätigkeiten oder die Unterbringung von Gästen und Familie. Das weitläufige Schlafzimmer verfügt einen maßgefertigten Einbauschrank und ermöglicht Zugang auf einen Balkon im 5. Obergeschoss. En-Suite erreichen Sie das Master-Bad, welches im hochwertigsten Stil ausgestattet wurde. Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, frei stehende Badewanne, Regenwald-Dusche, Armaturen von Axor – Hansgrohe sowie ein auf Maß gefertigter italienischer Doppelwaschtisch der Firma Antonio Lupi suchen Ihres gleichen. Wohlfühlatmosphäre schafft dazu eine Beleuchtung von Tobias Grau. Über eine offene Designtreppe im Wohnbereich erreichen Sie den Zugang zum Highlight der Immobilie. Das im 6. Obergeschoss gelegene Lounge-Zimmer mit bodentiefer Panorama-Verglasung präsentiert einen spektakulären 360° Alsterblick sowie einen Ausblick auf die Hamburger-Wahrzeichen. Die Lounge verfügt über einen weiteren Kamin und gewährt über großflächige Schiebeelemente Zugang zur Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Eine Terrassenfläche von 34 m² schafft Platz für Empfänge, Partys, Grillabende und gemütliche Stunden. Besondere Momente erlebt man hier am Abend mit bestem Blick auf den Sonnenuntergang hinter der Skyline der Innenstadt und Außenalster. Die abgeschlossene Einzelgarage im Erdgeschoss hat Stellfläche für einen SUV und Kleinwagen oder 2 Wagen der Kompaktklasse und ist nur für den Eigentümer des Penthouse zugänglich.

– 360° Alsterblick
– Panorama-Verglasung
– großzügiger Terrassenbereich
– Eichenparkett
– Bulthaup B3 Küche mit Miele Geräten
– 2 Kamine
– Maßgefertigte Einbauschränke
– Badezimmer von Antonio Lupi, Axor, Tobias Grau
– Deckenhöhe von 2,85 m
– Fahrstuhl
– Einzelgarage
– Fertigstellung der Sanierung 01/2020

St. Georg ist einer der bunteren Stadtteile Hamburgs. Bunt, witzig, überraschend Vielseitig wie das Viertel: Von klassischer Herrenmode, Kunst, kleinen Boutiquen mit ausgewählter Mode und ungewöhnliche Geschenkideen finden Sie eine hervorragende Auswahl an Shoppingmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Alster – Hamburgs schönste Flanier-, Sport- und Erholungsmeile, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

St. Georg punktet nicht nur mit der direkten Alsterlage:
Die zentrale Citylage weiß auch dem Stadtliebhaber viele Vorzüge zu bieten. Parallel zur Alster verläuft die Lange Reihe – das geschäftliche Zentrum St. Georgs – und lockt die Besucher mit allerlei Nützlichem und Schönem. Hier sind viele Cafés und Restaurants angesiedelt, die mit urig traditioneller bis gehobener internationaler Küche größte Vielfalt bieten.

Ebenso vielseitig ist das kulturelle Leben St. Georgs. Das Schauspielhaus ist eines der renommiertesten Theater Hamburgs. Das größte Sprechtheater Deutschlands widmet sich vor allem dem experimentierfreudigen und internationalen Theater. Im Ohnsorg Theater am Heidi-Kabel-Platz sowie dem Museum für Kunst und Gewerbe lassen sich erholsame Stunden verbringen.

Einzelbesichtigungen sind nach Anfrage jederzeit möglich!

 

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

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