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Fakten

WohnungstypEtagenwohnung
Etage1 von 5
Wohnflächeca. 79 m²
Zimmer3
Baujahr1984
Stellplatztyp
Anzahl Stellplätze
Kaufpreis– Verkauft – 
Hausgeld
Provision6,25 % Verkäufercourtage inkl. gesetzl MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
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Etagenwohnung mit Balkon in urbaner Lage

Hamburg – Altona

– Verkauft –

Das Grundstück in Hamburg Altona wurde 1984 mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit 36 Wohneinheiten, 2 Läden und 4 Büros/Praxen sowie 58 PKW Stellplätzen in der Tiefgarage in Massivbauweise mit rotem Verblendstein hergestellt. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden konsequent durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert. Die Rückwärtige Fassade wurde im Jahr 2013 saniert. Das Gebäude ist mit Fahrstühlen ausgestattet und verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die komplette Wohnung wurde in 2013 umfangreich modernisiert. Es wurde eine neue hochwertige Küche installiert sowie ein Vinylfußboden in Holzoptik verbaut. Das Badezimmer wurde mit einer modernen Dusche und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie bietet einen tollen Schnitt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Der Flur bietet Zugang zum Schlafzimmer, der Ankleide, dem modernen Duschbad und mündet in den ca. 32 m2 großen Küchen-/ Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den rückwärtig ausgerichteten Südbalkon.
Die offene, in den Wohnbereich integrierte hochwertige Küche ist in schlichtem weiß gehalten und verfügt über moderne technische Geräte. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer welches ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Große Fensterfronten verleihen der Wohnung viel Helligkeit und eine tolle Raumatmosphäre.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum runden das vorhandene Platzangebot ab.

Egal ob Immobilien-Einsteiger oder Kapitalanleger: Wer in dieser Lage investiert wird langfristig von dem begrenzten Angebot von innerstädtischen Wohnraum profitieren.

– Einbauküche
– Panoramafenster im Wohnbereich
– modernes Bad
– Vinylboden
– Südbalkon
– Aufzug

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg Altona-Altstadt, in zentraler Lage. Der Hamburger Hafen sowie die Hafencity mit der Elbphilharmonie sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW oder vorzugsweise durch Bus und Bahn, da sich direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle und eine S-Bahnstation befindet. In der unmittelbaren direkten Umgebung finden Sie u. a. Supermärkte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.
Altona ist ein sehr lebhafter Stadtteil: Vinotheken, Boutiquen, Kneipen, Ateliers, Theater, Konzerte in der „Fabrik”, Flohmärkte und viele kulturelle Highlights.

Das angrenzende Hamburg St. Pauli gehört zu den bekanntesten Hamburger Stadtteilen. Viele junge Bewohner wohnen hier. Rund um den Hamburger Kiez auf der Hamburger Reeperbahn gibt es genügend Gelegenheiten zum Feiern. Überregional bekannt ist auch das Millerntor Stadion vom Fußball Club St. Pauli. Viele Touristen nutzen besonders am Wochenende die Gelegenheit über den Kiez zu spazieren. St. Pauli liegt direkt am Hamburger Hafen mit den Landungsbrücken, dem alten Elbtunnel und den Museumsschiffen wie z. B. die Rickmer Rickmers oder die Cap San Diego.

Einzelbesichtigungen sind nach Anfrage jederzeit möglich!

 

WohnungstypEtagenwohnung
Etage1 von 5
Wohnflächeca. 79 m²
Zimmer3
Baujahr1984
Stellplatztyp
Anzahl Stellplätze
Kaufpreis– Verkauft – 
Hausgeld
Provision6,25 % Verkäufercourtage inkl. MwSt. 
Einbauküchevorhanden
Balkonvorhanden
Aufzugvorhanden
Kellervorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf145 kWh/(m²-a)
EnergieklasseE
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis1928

Ihr Ansprechpartner

Tim Friedrichs

Immobilienfachwirt (IHK)

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